परिचय:
अगर आपके पास कोई आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक संपत्ति है और आप उसे गिरवी रखकर बड़ी रकम का लोन लेना चाहते हैं, तो लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (Loan Against Property – LAP) एक बढ़िया विकल्प है। NCR जैसे क्षेत्रों – नोएडा, गाजियाबाद और गुरुग्राम में इस स्कीम की मांग तेजी से बढ़ रही है।
यह ब्लॉग आपको बताएगा कि LAP कैसे काम करता है, किन डॉक्युमेंट्स की जरूरत होती है, ब्याज दरें, लाभ और सावधानियां।
1. लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी क्या है?
LAP एक ऐसा सिक्योर्ड लोन है जो आपकी संपत्ति (घर, दुकान, ऑफिस, प्लॉट आदि) को गिरवी रखकर दिया जाता है। यह व्यक्तिगत या बिजनेस ज़रूरतों के लिए लिया जा सकता है।
2. किन शहरों में उपलब्ध?
- नोएडा: IT और कॉर्पोरेट सेक्टर का हब – बिजनेस विस्तार के लिए LAP बहुत फायदेमंद।
- गाजियाबाद: रियल एस्टेट और व्यापारी वर्ग के बीच LAP का ट्रेंड।
- गुरुग्राम: हाई वैल्यू प्रॉपर्टी और तेजी से लोन अप्रूवल के कारण LAP की मांग सबसे ज्यादा।
3. लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की खास बातें
- लोन अमाउंट: प्रॉपर्टी वैल्यू के 50%–70% तक
- ब्याज दर: 8.5% से शुरू (बैंक/एनबीएफसी पर निर्भर)
- टेन्योर: 5 से 20 साल
- उपयोग: बिजनेस विस्तार, बच्चों की पढ़ाई, मेडिकल खर्च, शादी, कर्ज चुकाना आदि
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4. जरूरी दस्तावेज़
सैलरीड व्यक्ति के लिए:
- पहचान पत्र (Aadhaar/PAN)
- एड्रेस प्रूफ
- सैलरी स्लिप और फॉर्म 16
- बैंक स्टेटमेंट (6 महीने)
- प्रॉपर्टी के कागज़ात
सेल्फ-एम्प्लॉयड के लिए:
- पैन कार्ड, आधार
- ITR (पिछले 2 साल)
- बैंक स्टेटमेंट
- प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स
- GST रिटर्न (यदि लागू हो)
5. LAP लेने से पहले ध्यान देने वाली बातें
- प्रॉपर्टी का वैल्यूएशन सही होना चाहिए
- लोन चुकाने की क्षमता का आंकलन करें
- प्रीपेमेंट चार्ज और प्रोसेसिंग फीस की जानकारी लें
- बैंकों और NBFCs की तुलना CompareEMI.in पर करें
6. LAP में कौन-से बैंक और NBFC अच्छे हैं (NCR के लिए)?
- HDFC Bank
- ICICI Bank
- Bajaj Finserv
- Kotak Mahindra
- Piramal Finance
- Tata Capital
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7. CompareEMI.in कैसे मदद करता है?
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निष्कर्ष
नोएडा, गाजियाबाद, और गुरुग्राम में यदि आपके पास प्रॉपर्टी है तो LAP एक शानदार विकल्प है। लेकिन लोन लेने से पहले सही जानकारी, EMI प्लानिंग और बैंक की तुलना करना जरूरी है।
CompareEMI.in के साथ आप ये सब एक क्लिक में कर सकते हैं – वो भी बिना कोई चार्ज दिए।
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